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年終旺季-呈觸底反彈走勢 6都房市 11月大噴發│新北市│台北市│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款

工商時報【方明台北報導】
受惠民俗月延後的新屋交屋潮,加上進入年底購屋旺季,六都11月移轉棟數大噴發,除新北市以外的五都交易量月增24成,累計前11月六都合計移轉棟數達18.4萬餘棟、年增13%,預估全年移轉棟數約27萬棟,較去年24.5萬棟觸底反彈。
六都地政局昨(1)日公布11月買賣移轉棟數,台北市移轉量2,060棟,重回2千棟大關之上,月增22.4%、年增19.1%;新北市4,384棟,月增7.2%、年增5.4%;桃園市3,752棟,月增38.7%、年增10.8%。
中南部表現特別亮眼,台中市3,775棟,月增39.6%、年增21.1%;台南市1,794棟,月增22%、年增21.1%;高雄市也突破3千棟,月增22.9%、年減4.9%。六都11月合計移轉棟數為1.88萬棟,月增24.3%、年增10.1%。
累計前11月新北市移轉棟數為4.73萬棟、年成長25.2%,表現最為亮眼;台中市也有超過2成的年成長;六都當中僅桃園市因去年合宜住宅交屋墊高基期,較去年小幅下滑4.9%。前11月六都合計移轉量為18.46萬棟、年增13%。
東森房屋副理于靜芳表示,今年民俗月較晚,直至10月後買氣逐漸打開發酵,遞延的交屋潮,加上新屋、中古屋趁購屋旺季讓價出清,也激出觀望的剛性買盤進場。
于靜芳指出,新北市11月移轉量前3名熱區為淡水499棟、板橋446棟、新莊397棟,淡水有「宏盛新世界2期」交屋,板橋有「浮洲合宜住宅」、新莊則有「超級城市SUPER2」、「宏普AMAX」交屋潮,交易還算持穩,中古屋則多處買方議價階段,多在11月實際成交爆發,應會往12月移轉量遞延。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雖然11月買賣移轉仍有部分受到交屋帶動,不過從六都一致反彈走勢來看,也反映出今年房市狀況明顯優於去年,顯見房市觸底盤整中。不過市場上仍未見投資買盤回籠,12月房市還是會維持旺季微溫的表現。房屋二胎 2994-1000