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建商看好房市 建築貸款年增率創近2年半新高

(中央社記者邱柏勝台北25日電)央行公布去年12月房貸餘額新台幣66478億元,月增377億元,年增率4.4%;建築貸款餘額17384億元,月增270億元,年增率更達5.46%,創近2年半新高,與建商看好房市有關。

央行主管表示,去年12月房貸餘額年增率4.4%,與前一個月的4.51%差距不大,主因年底本來就是國人購屋、換屋的旺季,再加上前年房市正處谷底,基期較低,導致去年第4季房貸餘額年增率都在4%以上高檔盤旋,凸顯房市已漸漸走穩。

值得一提的是,代表房市上游的建築貸款,去年12月底餘額17384億元,月增270億元,年增率更「破5」,來到5.46%,創20157月來最高增幅。

央行主管解釋,主要是因為前年房市低迷,基期偏低,加上去年底建商加速去化餘屋,紛紛砸錢買廣告促銷,導致周轉金需求上升,帶動建築貸款年增率創高。不過他也指出,建商開始找地、整地,帶動土建融資需求,顯見建商未來將推案,代表房市確實已經軟著陸(softlanding),往穩定的方向前進。

 

此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,去年12月底貸款餘額為6376億元,月增51億元;占全體房貸餘額比重,則從9.57%提高為9.59%,顯見房市剛性需求仍在,自住客、首購族為撐盤力量。